湖南通程律师事务所房地产与建筑部筹备于2010年9月,目前由19名房地产与建筑部团队律师组成,部长由湖南通程律师事务所副主任何国华律师担任。房地产与建筑部律师在土地及房产,如国有土地使用权出让、房地产开发和预售、房地产转让、房地产抵押、征地拆迁、建设工程招投标、物业管理等方面有较为全面的研究和丰富的实务经验。
房地产与建筑部律师实力雄厚,有博士、硕士数名。作为通程房地产事务部团队领导者和开拓者,部长何国华率领的通程律师事务所房地产与建筑部律师采用法律顾问团模式,担任多家企业法律顾问,包括湖南省电网建设公司、湖南省新泓信实业有限公司、长沙泓信房地产开发有限公司、湖南天晟房地产开发有限公司、湖南景上置业发展有限公司、长沙雨花建材股份有限公司、湖南远东服装有限公司、湖南金浩植物油有限公司、湖南众和典当有限公司、远大铃木住宅设备有限公司、长沙至雅物业管理有限公司等等,得到诸多客户的肯定和高度评价。
房地产与建筑部提供专业高效的法律服务,积极宣传法律知识,勤勤恳恳做事,踏踏实实做人,真正维护客户的合法权益,规避法律风险,为委托人解决实际问题。做到未雨先绸,防患于未然,用高水平专业化的法律服务为企业的发展保驾护航。
房地产开发
1、房地产项目法律尽职调查,整体方案及融资方案设计。
2、起草项目转让、合作开发、并购重组的谈判及相关协议,协助投资公司的设立及资金的引入。
3、起草、修改、审查土地征收及拆迁安置补偿协议。
4、土地招、拍、挂法律咨询,协助签订出让合同、办理土地使用权证等。
5、起草、修改、审查规划设计方案、工程设计以及委托策划销售合同。
6、审查商品房预售条件,协助取得预售许可证。
7、起草、修改、审查《商品房认购书》、《商品房买卖合同》、《委托销售代理协议》及《包销协议》的标准合同文本及补充协议等。
8、提供按揭贷款法律服务。
9、提供商品房解押、抵押及合同备案、交付验收手续及产权证办理等法律服务。
10、起草、修改、审查前期物业管理委托协议、业主临时公约等文件。
11、根据委托人要求或指示的其他有关土地或房产开发的法律事务。
建筑工程
1、招投标文件审查,资格预审。
2、起草、修改、审查工程勘查、设计、招标代理、代建、监理或咨询合同,谈判及签约。
3、起草、修改、审查工程总承包、施工承包、分包、采购、工程保险等合同,谈判及签约。
4、变更洽商、工程签证及合同价款调整,质量争议、工期和费用索赔。
5、协助竣工验收,处理工程结算争议。
6、根据委托人要求或指示的其他有关建筑工程的法律事务。
基础设施
1、项目法律审慎调查、项目融资结构设计。
2、起草、修改、审查招投标文件、政府特许协议,谈判及签约。
3、审查银行贷款、证券融资、融资租赁、工程保险法律文件。
4、起草、修改、审查设计、施工、设备材料采购等工程建设合同。
5、起草、修改、审查原材料采购及运营协议或产品销售协议。
6、提供基础设施项目的相关法律咨询等。
7、根据委托人要求或指示的其他有关基础设施的法律事务。